爱体育,爱体育官网,爱体育APP,爱体育APP下载,爱体育下载,爱体育网页版,爱体育电竞,爱体育百家乐,爱体育百家乐,爱体育真人,CBA直播,CBA最新排名,NBA,NBA排名,NBA联赛,NBA直播
浅水湾的一线海景豪宅，是房价的 “天花板”，每平米价格普遍在 80 万 - 120 万港币。这类房子大多沿着浅水湾海滩分布，推开窗就是蔚蓝的海景，部分房源甚至能将沙滩、海浪与远处的离岛尽收眼底。以浅水湾道某独栋别墅为例，建筑面积约 500 平米，每平米价格 100 万港币，总价高达 5 亿港币。别墅自带私人花园和泳池，建筑风格融合了现代设计与东南亚风情，室内空间采用挑高设计，采光充足，每一个房间都能看到不同角度的海景。这类房子的业主多为跨国企业总裁、富豪家族，他们看重的不仅是居住空间，更是这份海景资源的不可复制性 —— 浅水湾的海岸线长度有限，能直面海景的土地早已开发殆尽，新增供应几乎为零，这使得一线海景豪宅的价格只涨不跌，过去 10 年平均每年涨幅保持在 8%-10%。
浅水湾的二线海景住宅，每平米价格在 60 万 - 80 万港币。这类房子距离海滩有一定距离，需步行 5-10 分钟才能到达海边，部分房源能看到部分海景，或透过树木缝隙看到海平面。多为 2000 年后建成的小高层住宅，户型面积在 200-300 平米之间，每平米价格 70 万港币的线 亿港币。小区配套有私人会所、网球场和 24 小时安保，虽然不如一线豪宅那般私密，但居住氛围更显精致。业主多为金融行业的高管或知名企业家，他们既想拥有浅水湾的居住标签，又不需要极致的海景资源，这类房子的性价比相对更高。相比一线豪宅，二线海景住宅的流通性稍好，偶尔会有业主因资产配置调整而出售，成交周期通常在 3-6 个月。
