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本文深入解读党把城市作为有机生命体的发展理念,从区域协同、城市更新、安全韧性三个维度剖析城市高质量发展路径,强调通过精细治理实现共建共享,为中国特色城市现代化提供科学方法论。 【城市发展新理念:从机械系统到有机生命体的认知跃迁】 时隔十年,党再次召开城市工作会议,创造性提出把城市作为有机生命体的发展理念。这一理念突破传统将城市视为机械系统的认知局限,强调城市具有生命体般的自我调节、新陈代谢和个性特征,为新时代城市工作提供了全新的方法论指引。 【构建区域命运共同体:打破城市孤立发展的传统桎梏】 城市发展必须跳出行政边界思维,建立城市群协同发展机制。通过统筹重大基础设施布局,促进资源要素有序流动,形成组团式空间格局。特别要推进以县城为载体的城镇化建设,实现基础设施和公共服务向乡村延伸。这种区域共生理念,既破解了大城市病,又避免了中小城市边缘化,形成梯度互补的发展格局。当前长三角、粤港澳大湾区等区域实践表明,协同发展产生的乘数效应远超单一城市发展。 【城市更新与安全韧性:从规模扩张到内涵提升的战略转型】 随着城镇化率突破百分之六十五,中国城市进入强身健体新阶段。创新城市更新
建发瑞云项目案名正式确定,作为建发海曙四代宅代表作,项目坐拥双地铁与龙湖天街优质配套,规划14栋住宅产品,包含6栋四代宅与8栋三代宅。四代宅得房率超,精装均价约4万,预计2025年11月开盘。项目虽存在周边安置房与主干道影响,但凭借建发品牌与优质学区仍具竞争力。 宁波楼市迎来重磅消息,建发瑞云作为建发地产在海曙区的四代宅力作,案名已正式落定。这个集品质住宅与优质配套于一身的项目,将为宁波改善型购房者带来全新选择。 【四代宅与三代宅差异化产品矩阵解析】 项目规划14栋住宅产品,其中6栋为四代宅,8栋为三代宅。四代宅定位高端改善,设计为15-16层高层产品,层高3.15米,挑高6.3米,主力户型139平和170平,精装均价约4万。三代宅则包含9-10层小高层和16层高层产品,户型面积100-120平,精装均价3.5万左右。特别值得一提的是,四代宅通过创新设计实现了超的实际得房率,这在当前市场上实属罕见。 作为深耕宁波市场的观察者,我认为建发此次产品规划充分考虑了不同客群的置业需求。四代宅瞄准高端改善客群,三代宅则面向首改家庭,这种差异化产品策略在当前市场环境下尤为明智。特别是在宁波楼市进
宁波高新区梅墟街道挂牌一宗容积率仅1.3的低密宅地,起拍单价15669元/㎡,或将打造高端住宅产品。该地块周边配套完善,交通便利,但区域内在售项目较多,竞争压力较大。本文将详细分析地块信息、周边配套及市场情况。 宁波土地市场再添新成员!高新区梅墟街道近日挂牌一宗低容积率住宅用地,容积率仅1.3,起拍单价达15669元/平方米,或将打造别墅、洋房等高端住宅产品。在当前宁波土拍市场呈现鄞州热、其他区域冷的背景下,这宗地块的出让备受关注。 地块详情:低密高端住宅用地引关注 该地块编号为鄞州区GX05-01-17,位于梅墟街道,东至规划道路,南至枫香路,西至新梅路,北至甬江大道,与春月江澜湾项目相邻。地块出让面积35281平方米,总建筑面积约4.6万平方米,规划为城镇住宅及配套用地,起始总价约7.19亿元。根据出让要求,住宅建筑层高不得低于3米,限高12-36米,这些指标都预示着项目将定位中高端市场。 从区域发展来看,该地块所在片区在2023年底进行了规划调整,旨在促进梅墟路站周边地块融入甬江科创区。未来该片区开发总体量接近40万平方米,其中住宅预计占30万平方米左右。这样的规划调整无疑
宁波江北区永红宅地以11.6亿元总价成交,楼面价16838元/平方米,溢价率达百分之14.3。该地块位于成熟配套区域,容积率仅1.8,适合打造高品质住宅。这是江北老城区八年来首宗出让宅地,吸引了9家房企竞拍。 江北老城区迎来久违的土地出让,永红区块宅地经过30轮竞价,最终由保亿以11.6亿元总价摘得,折合楼面价16838元/平方米,溢价率百分之14.3。这标志着该区域结束了长达八年的土地断供期。 优质区位与成熟配套成亮点 该地块位于新三江口附近,周边教育资源丰富,包括宁波四中、惠贞书院初中部等知名学校。商业配套方面,万象城、江北万达广场等大型商业体均在辐射范围内,地铁4号线双东路站也提供了便捷的交通条件。容积率1.8的规划指标,为打造高品质住宅提供了有利条件。 从市场角度看,此次成交楼面价相比周边历史成交地块更为理性。2017年天阳郦丰名邸地块曾创下21861元/平方米的高价,而此次永红宅地14732元/平方米的起拍价显得更为克制。这种理性定价策略吸引了包括保亿在内的9家房企参与竞拍,反映出开发商对该区域发展潜力的认可。在当前市场环境下,这种优质地块的成交无疑为宁波楼市注入了新的
国家统计局公布的7月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,10个城市房价上涨,60个城市房价下跌;二手房方面,2个城市房价上涨,68个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南昌7月新房下跌0.60%二手房下跌0.40% 南昌新房价格环比下跌0.60%,二手房价格环比下跌0.40%。 南昌新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 南昌二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南昌新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南昌二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南昌8月新房市场分析——1盘入市 8月,南昌共1个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中南昌县1个。 项目名 价格 开盘时间 文投启赣滨湖壹号 约13000元/平方米 预计2025-08-01 查看南昌更多新盘三、南昌8月二手房热盘推荐 TOP1:联发时代天悦商铺,网友关注指数7
热销浪潮再掀新高! 江投青云春天 重磅加推7#楼央景洋房,不仅是房源上新,更是给理想生活的一份郑重加冕。现房即买即享,房源有限,手慢无! 实景图 央景楼王,独揽双园盛景 实景图 此次加推的7#楼洋房,稳坐社区央景C位,堪称“楼王”。北接中轴景观园林,南拥宅间花园,推窗就是满目绿意。清晨在鸟鸣中漫步林荫道,傍晚在花园里和邻里闲话家常,于繁华都市中,轻松拥有一片专属的自然天地。 实景图 现房保障,即买即享0风险 实景图 作为国企江投地产“春天系”的品质力作,项目以实景现房姿态呈现。社区园林、公共区域、户内品质一目了然,所见即所得。更可实现即买即交付、即,彻底告别期房等待的不确定性,安家更安心。 实景图 全能户型,承载品质生活 户型图 7#楼央景楼王带来建筑面积约110㎡三室洋房,人性化设计直击改善需求: 三开间朝南:主卧、次卧、客厅均享充沛日照,阳光满屋成日常。 通透社交主场:餐客阳台一体化,约5.2米横向大宽厅连通2米进深阔景阳台,会客、用餐、观景无缝衔接,轻松容纳全家欢聚。 主卧套房:配备独立卫浴,保障私密与尊贵。 南北双飘窗:餐厅北飘窗增强通风,主卧南飘窗拓宽实用空间。 独立玄
国家统计局公布的6月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,14个城市房价上涨,56个城市房价下跌;二手房方面,1个城市房价上涨,69个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 南昌6月新房下跌0.80%二手房下跌0.90% 南昌新房价格环比下跌0.80%,二手房价格环比下跌0.90%。 南昌新房销售价格最近一年中,1个月房价上涨,11个月房价下跌。 南昌二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2025年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2025年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 南昌新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 南昌二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、南昌7月二手房热盘推荐 TOP1:南昌苏宁檀悦,均价30039元/平,三居至四居在售,网友关注指数97。 查看房源TOP2:恒大名都,均价12662元/平,一居至五居在售,网友关注指数94。 查看房源TOP3:绿地悦城,均价18707元/平,三居
在南昌这座充满活力与机遇的城市中,红谷滩区一直是城市发展的耀眼明珠,承载着城市的繁华与未来。如今, 邦泰璟和 强势入驻红谷滩,以卓越的品质和独特的魅力,为南昌人民带来全新的理想生活体验。 效果图 di王传奇,品质保障 2024年12月17日,邦泰斥资7.43亿元,以楼面价13970元/㎡成功拿下红谷滩区凤凰洲住宅地块,成为南昌新di王 。这一惊人之举,不仅彰显了邦泰集团雄厚的实力和对南昌市场的坚定信心,更预示着一个高品质住宅项目的诞生。高成本投入,意味着开发商将在项目打造上不遗余力,从建筑材料到施工工艺,从园林景观到户型设计,每一个环节都将精心雕琢,为业主提供无可挑剔的居住品质。 优渥地段,便捷交通 邦泰璟和 坐落于红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南的稀缺地段,地理位置得天独厚。项目处在地铁珠江路和长江路站之间,距离两个站点都在500米左右 ,轻松畅达城市各处。无论是日常通勤,还是周末出行,地铁的便捷都能让您节省时间,享受高效生活。此外,周边道路网络也在不断完善,丰和北大道半幅已处在收尾阶段,未来交通出行将更加便利。公交、自驾等多种出行方式无缝衔接,让您的出行更加从容。 网络图 优质
当千年豫章的文脉底蕴邂逅宋代巅峰审美,当东方建筑哲思融入现代人居理想, 建发朝阳观云 ,以一场跨越时空的文化对话,为南昌的时代进阶者献上答案。 示意图 一院宋韵,复刻千年风雅 建发房产秉承“创新式传承”理念,深研宋代文化与建筑精髓,以“轻、闲、霁、金”四法匠造,让宋式美学在当代焕发新生。这里,香槟金格栅与冰花蓝石材相映成趣,擗帘竿、飞云檐等宋韵构件与现代材质交融,巍峨门庭间,是东方风骨的当代重塑。 示意图 园林深处,以《千里江山图》为蓝本,借景、框景手法层层递进,名贵树种错落有致,“可行、可望、可游、可居”的造园哲思在此落地,一步一景皆如宋画铺展,成就“咫尺之内再造乾坤”的盛境。更有地下泛会所与下沉庭院双会所体系,复刻宋人“诗酒趁年华”的雅集之乐,让高洁逸趣融入日常。非遗传承大师跨界共创的千里江山图手工瓷板画,更让文化基因在此沉淀。 实景图 一城芯脉,执掌万象资源 占位朝阳新城正核,立于南昌CLD中芯生活区的发展引擎之上,建发朝阳观云尽享“一江两岸”战略红利。一江一河一心之间,金融、科创、生态千亿资源环伺,繁华与静谧从容切换。 区位图 交通纵横:近邻地铁4号线米),
在南昌“一江两岸”战略的重要版图上,朝阳新城正以蓬勃之势崛起,成为城市发展的璀璨明珠。而 建发朝阳观云 ,犹如一颗镶嵌在这片热土上的耀眼宝石,自诞生之初,便备受瞩目,承载着人们对理想生活的无限向往。 效果图 城芯占位,尽享千亿繁华配套 建发朝阳观云 雄踞朝阳新城正核,傲立南昌CLD中芯生活区的发展引擎之上,尽享“一江两岸”战略带来的丰厚红利。项目周边,金融、科创、生态等千亿级资源汇聚,让您在繁华都市中,也能轻松拥抱自然,实现生活与工作的圆满平衡。 示意图 交通方面,项目近邻地铁4号线米的直线距离 ,让您与城市各大区域紧密相连。双站联动,畅达全城,无论是日常通勤还是周末出行,都高效随心。同时,朝阳大桥、生米大桥与沿江中大道快速路纵横交错,构建起便捷的交通网络,让您的出行更加从容。 示意图 商业配套同样令人心动。绿滋肴不夜城、大悦城、万达广场、天虹购物中心等多个大型商圈环伺,距离均在1公里左右。在这里,您可以尽情享受购物、美食、娱乐等一站式消费体验,满足您对品质生活的追求。闲暇时光,与家人朋友漫步商圈,感受都市的繁华与活力。 示意图 教育资源是家庭关注的重点, 建发朝
