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技术 s 部品 北新房屋低碳 绿色节能化房屋体系 为推进我国住宅产业化 的发展 ，2002年l 2月北新建 材携手日本新 日本制铁 、丰 田汽车、三菱商社3家世界 500强企业成立北新房屋有 限公司，引进新 日铁薄板钢 骨住宅体系，为中国的市场 发展、为北新节能环保住宅 产业建设提供了契机。 北新房屋 自成立之 日 起，始终坚持的经营宗旨是 致力于提高中国住宅产业化 水平，致力于节约资源，保 护环境 ，并为社会可持续发 展做出应尽的贡献 。这一初 衷及宗旨在北新房屋八年来的经营过 程 中始终如一、未 曾动摇。其经营路 线也是集合资公司股东各自的优势 ， 充分利用世界范围内的技术、管理 、 资本 、品牌资源 ，以产业先锋 的姿 态，包纳产业上下游同盟，使企业迅 速成长为世界一流 、中国最优秀的工 厂化房屋及住宅部品、部件运营商。 同时更多地肩负着推进中国轻钢结构 体系工厂化住宅的研发 、生产 、成果 转 化 、市场应 用等重 任 ，使 “北 新 ” 的薄板钢骨体系工厂化住宅将成为我 国新型节能环保型住宅的主导产品。 传统建筑所使用的建筑材料与生 产方式技术含量低 ，不但难 以提高住 宅的质 量和性能 ，而且耗费大量能源 和资源 ，不适应发展 “节能省地型住 宅” 的需要。而作为北新房屋的技术 核心的轻钢结构建筑体系 ，普遍采用 复合保温墙体技术 ，不但质轻墙薄 ， 且节能效果显著。因此 ，改革生产方 式，依靠科技进步，走新型工业化的 发展道路 ，从而实现住宅建设增长方 式的根本转变势在必行。 住宅 的建造和 使用对 资源 占用 和消耗都是巨大的 ，初步统计测算 ， 城 市建成区 用地 的30％用于住宅建 设 ，城市水 资源的32％在住宅 中消 耗 ，建筑能耗占全国总能耗27． 5％左 右， 住宅建设耗用的钢材 占全 国用钢 量的 20％，水 泥用 量 占全 国总用 量的 17． 6％，因此住宅部品化是发展循环经 济 、建设资源节约型社会最为重要的 载体之一。中央提出的大力发展 “节 能省地型住宅和公共建筑” ，是我国 住宅建设发展的战略方针。全面发展 “ 节能省地型住宅” ，事关促进经济 结构 调整和经济增长方式 转变的大 局。 传统生产方式不能适应建设 “节 能省地型住宅” 的需要 ，而住宅产业 化是发展 “节能省地型住宅” 的实施 手段。住宅产业化的主要任 务就是科技成果的产业化和 生产方式的工业化，其实现 方式是以住宅的开发建设为 平台，将房屋设计 、各类建 材部品和设备生产制造、土 建施工安装、装修、物业管 理与维护等多种行业进行有 机集成和链接，形成产业链 条 ，使各产业 链之 间的技 术 、责任、利益、服务保障 统一在一个平台上，从而实 现资源利用和经济效益最大 化 。 北新 房屋现代 工业化 住宅的生产方式不仅会大大减少资源 浪费 ，并通过规模效益降低造价 ，大 大提升住宅的性能价格比。现代工业 化住宅建造体系 ，采用工业化结构体 系和通用部品体系，工厂预制程度较 高，可基本实现现场干作业组装装配 施工，不但提高生产效率，还可节约 可观的能源和材料，减少施工垃圾和 废弃物。根据发达国家的经验 ，一般 节材率可达20％左右、节水率达60％ 以上。如果按照与当前国际先进水准 看 齐的 话 ，比照 当前我 国住宅 建造 和 使用的物耗水平，至少还有节能30 ～ 50％、节水15 20％的潜力。 北新房屋会继续加强在低碳 、绿 色节能领域的技术开发 ，持之以恒的 坚持推动国家绿色环保型新型住宅的 发展 ，为国家住宅产业化的普及做出 应有的贡献。 ( 本刊记者 ) 芘 2Ol 0 08 ／ 77
