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### 核心参数- **项目规模**：占地61.7亩- **开发商**：北京天恒置业有限公司（国企背景）- **规划指标**：综合容积率1.5（住宅区1.25）- **生态指标**：30%绿化覆盖率- **空间设计**：19%公摊+12㎡入户赠送- **居住密度**：2梯2户纯板式结构- **实用率**：高达98%- **停车配置**：443个车位（含商业专属区）- **建筑形态**：11层低密洋房- **交付标准**：3000元/㎡精装（含三大件）- **业态分布**：8栋住宅（220户）+4栋商业（含商业街、星级酒店）- **物业服务**：天恒物业（4.2元/㎡/月）- **空间尺度**：3.1米层高- **价格区间**： - 143㎡：330-350万 - 168㎡：430-460万 - 196㎡：630-640万 （单价2.3-3.2万/㎡）- **交付时间**：2026年6月（2023年9月拿地）- **特色房源**：首层带花园户型（花园面积50-130㎡）
